VMT IMMOBILIEN - IHR HAUS IN BESTEN HÄNDEN
Unsere Leistungen im Überblick
- Verwaltung von Miet- und Zinsimmobilien sowie Sondereigentum
- Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG / GdWE)
- Verwaltung von Gewerbeimmobilien
- Reinigungsdienstleistungen
- Hausmeisterservice
Alle Preise auf Anfrage!
Sie haben Interesse?
Wer steht hinter VMT Immobilien?
Mein Name ist Mirko Thomßen und ich bin der Gründer von VMT Immobilien.
Ich habe nicht, wie es so häufig der Fall ist, im Rahmen einer Ausbildung oder eines Studiums meine ersten Schritte in der Immobilienbranche gemacht.
Ich bin als klassischer Kapitalanleger und Investor in der Immobilienwelt gestartet. Stück für Stück habe ich mir das nötige Wissen in der Praxis und mit Hilfe zertifizierter Schulungsangebote angeeignet.
Heute betreue ich zusammen mit meiner Frau einen Immobilienbestand, der über die Standorte Itzehoe, Glückstadt, Friedrichskoog und Büsum verteilt ist.
Was treibt mich an?
Ich habe VMT Immobilien gegründet, weil ich unzufrieden mit den Angeboten bestehender Verwaltungen gewesen bin. Folglich habe ich mich der Verwaltung unseres Bestandes selbst angenommen.
Der Antrieb war den eigenen Immobilienbestand erstklassig und effizient zu verwalten. Und das verlässlich, digital und kosteneffizient, da ich die gesamte Zeit in anspruchsvollen Positionen beruflich voll eingespannt gewesen bin.
Deshalb habe ich ohne externen Druck und zeitliche Einschränkungen in den letzten Jahren ausprobiert, wie Immobilienverwaltung state-of-the-art funktionieren kann.
Diese Leistungen biete ich mit Hilfe der VMT Immobilien ab sofort gewerblich für Sie an.
Haben Sie Interesse Ihre Immobilien ebenfalls erstklassig verwalten zu lassen?
Warum VMT Immobilien?
Sie sind Eigentümer einer oder gleich mehrerer Immobilien? Sie haben die Verwaltung bereits in fremde Hände gelegt oder überlegen dies zu tun?
Dann kennen Sie sicherlich folgende Probleme und Fragestellungen:
1. Die Papierablage wächst stetig und unaufhaltsam?
Die Verwaltung erfolgt noch auf und mit Unmengen Papier?
Vorteile:
- Papier ist geduldig.
Nachteile:
- Papier ist aber langsam.
- Papier und dessen Lagerung kosten Geld.
- Papier verbraucht Platz.
- Papier kann man nicht immer bei sich führen.
- Papier belastet die Umwelt.
Die Lösung heißt DIGITALISIERUNG!
Ich glaube an konsequente Digitalisierung, wo es nur möglich ist. Ich habe Zugriff auf alle relevanten Daten - von jedem Ort zu jeder Zeit. Und das sollten Sie auch!
2. Die Verwaltung ist ständig nicht zu erreichen?
Es gibt eine Mobilnummer, eine Büronummer, ein Nottelefon und eine E-Mailadresse.
Trotzdem haben Sie das Gefühl, dass die Kontaktaufnahme mit Ihrem Verwalter einer Lotterie gleicht. Leider gewinnen Sie recht selten...
Kenne Ich - ging mir auch so. Der Fachkräftemangel schlägt eben überall zu!
Deshalb stellt die VMT Immobilien, neben der persönlichen Zeit für die Bearbeitung Ihrer (dringenden) Anliegen, folgende Ressourcen bereit:
- Ein Vermieterportal, über das Sie auf alle relevanten Daten Zugriff haben.
- Ein Mieterportal, über das Mieter auf alle relevanten Daten Zugriff haben.
- KI-Assistenz am Telefon und im Chat.
3. Die Verwaltung ist wieder einmal nicht aktiv geworden?
Sie haben mehrere Anrufe, einige Mails und schlussendlich einen bösen Brief an Ihren Verwalter verschickt, weil wieder einmal nichts passiert ist?
Mir ist das mehrfach passiert und es war sehr frustrierend!
Verlässlichkeit und kurze Reaktionszeiten sind für mich unerlässlich, denn Ich bin mir dessen bewusst - Immobilien sind wertvoll und müssen gut betreut werden.
Deshalb gibt VMT Immobilien Ihnen eine Geld-zurück-Garantie darauf, dass Ihre Anliegen gehört und bearbeitet werden.
Passiert nichts, gibt es Ihr Geld zurück!
4. Wie geht eigentlich Immobilienverwaltung richtig?
Spannende Frage, die vermutlich jeder individuell beantworten würde.
Für mich heißt das unter anderem:
- Kompetenz der Ansprechpartner.
- Verlässlichkeit und kurze Reaktionszeiten.
- Rechtssichere Abwicklung aller Aufgaben.
- Struktur und individuelle Strategien für die Entwicklung, Pflege und Instandhaltung jeder Immobilie.
Kompetenz schaffe ich durch Aus- und Weiterbildung sowie tägliche Erfahrung im praktischen Geschäft!
Verlässlichkeit und kurze Reaktionszeiten schafft VMT Immobilien durch stringente Digitalisierung und einen dem Personalbestand angepassten Verwaltungsbestand - Stichwort: Iss nicht mehr, als du kauen kannst!
Rechtssicherheit wird durch die Einbindung von uns bekannten und erprobten Anwälten und der Nutzung rechtlich geprüfter Dokumente und Verträge geschaffen!
Struktur und Strategie entsteht durch einen Abgleich Ihrer Ziele mit den Herausforderungen einer guten Verwaltung und den Anforderungen der jeweiligen Immobilie!
5. Kann man auch alleine verwalten?
Immobilienverwaltung ist keine leichte Aufgabe. Der Berg an Aufgaben vor dem man steht, erscheint riesig und das ist er auch. Manche Aufgaben und Ämter darf man ohne entsprechende Ausbildung gar nicht übernehmen.
- Mietrecht
- Baurecht
- Wohnungseigentümergesetz
- Gebäudeenergiegesetz
- Energieeinsparverordnung
- und einiges mehr...
Der Berg an Regularien, die jeder Verwalter zu überblicken hat, ist groß und er wächst stetig. Und das ist nur ein Teil der Aufgaben...
Mit Hilfe unterschiedlicher Tools, einem oder zwei Anwälten, dem Einsatz von viel Zeit und Energie, und nicht zu vergessen einigem Lehrgeld, können Sie die Verwaltung in großen Teilen auch selbst machen.
Ich habe auch so begonnen. War es einfach? Nein. Würde Ich es empfehlen so vorzugehen? Nein, auf gar keinen Fall!
Ich empfehle Ihnen, wenn Ihnen Freizeit und Ruhe wichtiger als der eine oder andere Euro sind, eine zuverlässige Hausverwaltung mit ins Boot zu nehmen.
Ihnen kommen die Probleme und Fragestellungen bekannt vor? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt mit mir auf!
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